250 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Ham-Nord
250 000 $
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1240 Route 161, Ham-Nord, G0P 1A0
Cette maison pleine de charme a été soigneusement entretenue et a bénéficié de belles rénovations au fil du temps. Lumineuse et accueillante, elle offre deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. La cuisine, avec son superbe îlot central, invite autant à cuisiner en famille qu'à partager un 5 à 7 entre amis. La salle de bain combine confort et élégance avec son bain podium et sa douche en céramique. Vous profiterez d'une belle vue sur la montagne et d'un emplacement près d'une piste de motoneige, du mont Ham, de la Grange Perdue et du lac Nicolet. Le garage, idéal pour les bricoleurs ou amateurs de bébe
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Superficie du terrain:
30 004 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
Particularités du bâtiment
Inconnue
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Détaché
salle de lavage : RC
Thermoplastique
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
Située dans un environnement paisible, cette propriété plaira à ceux qui aiment les vues sur la montagne, la tranquillité et le plein air. À proximité du Mont-Ham, une belle montagne à gravir par ses sentiers de randonnée pédestre, vous profiterez d'une vue spectaculaire à 360 degrés une fois au sommet. En hiver, les amateurs de plein air pourront aussi y pratiquer la raquette.
La Grange Perdue, microbrasserie réputée et lieu rassembleur accessible en motoneige, en VTT ou en voiture, ajoute une touche conviviale à la région.
Le lac Nicolet, tout près, comblera les amateurs d'activités nautiques et de navigation.
Ceux qui ont toujours rêvé d'avoir quelques poules pour savourer leurs oeufs frais ou de petits animaux seront comblés, mais le tout devra être vérifié auprès de la municipalité.
La propriété a été soigneusement entretenue et plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps :
-- 2024 : ajout d'un puits artésien
-- 1991, 1992, 2014 et 2023 : remplacement de plusieurs fenêtres et d'une porte
-- 2016-2017 : remplacement d'une partie du revêtement extérieur en déclin et en 2023 : l'autre partie revêtement arrière remplacé
-- Environ 2001 : ajout du garage simple et en 2016-2017 : agrandissement du garage pour le rendre double
-- Environ 2015 : rénovation de la cuisine
-- 2014 : remplacement du revêtement de toiture par de la tôle
-- 1995 : installation septique
-- Au fil du temps : ajout dune fondation en façade a été ajoutée, collée sur l'ancienne, à titre préventif pour éviter les infiltrations d'eau, plutôt que de réparer l'ancienne fondation, rénovation de la salle de bain, remplacement des couvre-sols, remplacement de la boite électrique sur disjoncteur, transformation de l'ancienne cuisine d'été en salon et mise à jour d'une bonne partie de la plomberie.
Un nouveau certificat de localisation sera disponible d'ici début janvier 2026.
La maison dispose d'un sous-sol de 6 pieds et moins, tandis que la section du salon repose sur un vide sanitaire.
Une propriété où l'air frais, la nature et la simplicité du quotidien se rencontrent pour offrir un cadre de vie authentique et inspirant.
Particularités du bâtiment
Inconnue
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Détaché
salle de lavage : RC
Thermoplastique
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
247'1" X 98' Irrégulières
30 004,4 Pi2
Paysager
Sur la montagne
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Aréna , Garderie/CPE , Parc , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 24' X 15'6" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 7' | Tuiles | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 18'7" irr. | Planchette de vinyle | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 15'3" | Planchette de vinyle | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'10" X 14'1" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'4" | Céramique | Bain podium, douche céramique |
| Bureau | 2e niveau | 14'8" X 18' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'8" X 11'9" irr. | Tuiles | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 12'1" irr. | Tuiles |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lustres, toiles, aspirateur central et accessoires, lave vaisselle, thermopompe, bacs (noir,vert et brun), établie.
Support a TV (2), Meubles et effets personnels et décoratifs fixent et amovibles du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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30.3%
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25.8%
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21.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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