325 000 $
Triplex à vendre - Princeville
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72 - 76 Rue Monseigneur-Poirier, Princeville, G6L 4S3
Investisseurs à l'affût! Et si vous deveniez propriétaire occupant d'un triplex avec une mise de fonds minimale. Une occasion rare au coeur de Princeville! Ici, pas besoin de faire de compromis sur votre confort et votre espace de vie! Le spacieux logement principal, occupant le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol, vous offre le confort d'une maison, avec ses deux garages et sa grande véranda fermée et vitrée. Les deux autres logements génèrent des revenus locatifs qui contribuent au financement de votre investissement. À proximité des services et des écoles, profitez du meilleur des deux mondes : le confort d'une maison et l
-
Superficie du terrain:
7 781 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
28' X N/A Irrégulières
1955
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Intégré
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
2026 : Changement de certaines fenêtres
2022 : Chauffe-eau du 72 et 74
2021 : Plafond suspendu du 72
2019-2020 : Changement de certaines fenêtres, insonorisation, rénovation de la couverture, thermopompe
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu.
POINTS D'INTÉRÊT
La propriété est située dans un secteur pratique et familial près des écoles, de parc, de plusieurs commerces et restaurants, d'une piste cyclable allant d'un côté à Victoriaville et de l'autre à Plessisville ainsi que des pistes de motoneiges et de ski de fond.
À quelques minutes d'un des plus beaux parcs multisports de la région vous offrant : des jeux d'eau, 3 terrains de tennis, des terrains de soccer, 2 terrains de baseball, 1 terrain de pickel-ball, 1 terrain de volleyball, 1 parcours de disc golf, un sentier pédestre, deux patinoires, un parc BMX et de skate ainsi que de terrains de pétanque intérieurs et extérieurs, 2 parcs à chien et bien plus encore!
À proximité :
Parc Multisports
Centre aquatique de l'Érable
École primaire Sacré-Coeur (en face)
École secondaire Sainte-Marie
Piste cyclable : la route verte longeant la route 116
Golf Laurier
Golf Bois-Francs
AUTRES INFORMATIONS
Le montant d'électricité concerne le logement 72. À la demande du locataire, l'électricité est incluse dans le loyer. Toutefois, le logement possède son propre compteur électrique.
Pour le 74, la chambre à bois fait plus de 17 pieds. Avec le bois présent, c'est la longueur que nous avons réussi à mesurer.
Le 74 sera libre à partir du 1er décembre 2026.
Particularités du bâtiment
28' X N/A Irrégulières
1955
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Intégré
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
67'6" X 132' Irrégulières
7 781,23 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 12'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'7" X 7' irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'10" X 9'11" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre à bois | Sous-sol 1 | 17' X 6' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 5'3" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'4" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'11" X 14'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 11'7" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 9'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 5'4" X 7'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'11" X 14' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 17'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 7'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, stores, toiles, aspirateur central(1) et accessoires(3), thermopompe, bacs (noir(2), vert(2) et brun(1)).
Rideaux et tringles, Lave-vaisselles, balançoire et jeux pour enfants, palan manuel dans le garage, meuble et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
27.7%
-
22.4%
-
25.7%
-
18.0%
-
6.2%
-
65.4%
-
6.2%
-
9.8%
-
18.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JULIE HAMEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE HAMEL INC.
RE/MAX ELITE | 40 boul. Labbé Sud, Victoriaville, Québec, G6S 1B5
- Bur.: 819-758-6441 |
- Cell.: 819-352-0111
- Téléc.: 819-758-3293
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