275 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
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304 Rue Victoria, Victoriaville, G6P 5G5
Une propriété qui a tout pour plaire! Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, cette chaleureuse résidence a de quoi vous séduire! Elle propose 3 chambres, une coquette véranda trois saisons, baignée de lumière, où savourer son café aux premiers rayons du soleil tout en devançant l'été et en prolongeant les beaux jours, ainsi qu'un garage double détaché offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol non aménagé laisse libre cours à vos projets. Située à proximité des services, d'une école primaire et de deux parcs, elle réunit confort, potentiel et emplacement de choix. Une visite pourrait bien vous charmer!
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Superficie du terrain:
7 005 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
Béton coulé
Tôle , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Non aménagé
Addenda
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
1997 : Réparation de la cheminée.
2006 : Remplacement de la toiture du garage.
2012 : Remplacement de la toiture de la maison.
2015 : Remplacement des fenêtres du sous-sol, réparation des fissures aux fondations, installation d'une membrane sur les murs de fondation ainsi qu'ajout de drains et de cheminées de regard.
2020 : Application d'un crépi sur les murs de fondation..
2021 : Ajout de plinthes électriques au sous-sol et remplacement des gouttières et des rampes.
2022 : Installation d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale.
2023 : Ajout d'isolation et remplacement du thermo d'une fenêtre de la cuisine.
Au fil des années : Remplacement de certaines fenêtres du rez-de-chaussée et des portes extérieures, rénovation de la salle de bain et de la cuisine ainsi que remplacement des revêtements de sol du salon et de la cuisine.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu vers la mi-janvier 2027.
POINTS D'INTÉRÊT
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs services et commodités du quotidien, notamment une école (St-Gabriel-Lalemant), de garderies, de parcs (Mgr-Milot et Terre-des-jeunes), une piste cyclable, d'un centre d'achat et d'un club de golf.
Le réseau cyclable de Victoriaville permet notamment de rejoindre différents secteurs de la ville. Le parc Terre-des-jeunes offre également une boucle multifonctionnelle pour la marche, le vélo et le ski de fond en hiver.
AUTRES INFORMATIONS
À la demande de la vendeuse, choisir un notaire dans un rayon de 30 km autour de Victoriaville.
Lorsque le drain a été fait en 2015, il contourne la véranda au lieu de suivre le solage (afin d'éviter de détruire la véranda).
Particularités du bâtiment
1957
Béton coulé
Tôle , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Non aménagé
Particularités du terrain
50' X 140'7" Irrégulières
7 005,15 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 17'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'10" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'9" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'6" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 12'1" irr. | Céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13'8" X 5'9" | Couvre-sols souples | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 23'4" X 14'11" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 27'9" X 16'10" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, toiles, pôles et rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, bacs à déchets (noir, vert et brun).
Meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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30.6%
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26.3%
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16.4%
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14.4%
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12.2%
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20.7%
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57.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est JULIE HAMEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE HAMEL INC.
RE/MAX ELITE | 40 boul. Labbé Sud, Victoriaville, Québec, G6S 1B5
- Bur.: 819-758-6441 |
- Cell.: 819-352-0111
- Téléc.: 819-758-3293
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