300 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
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45 Rue Lavoie S., Victoriaville, G6T 1M8
À proximité de la ville et à environ 15 minutes de l'autoroute 20, cette propriété offre un vaste terrain bordé d'arbres matures, où l'extérieur prend toute sa place. Dès l'entrée, la grande fenestration baigne les pièces de lumière et l'aire de vie ouverte crée une atmosphère conviviale. Elle propose 3 chambres, une spacieuse salle familiale, un grand atelier avec accès direct au sous-sol facilitant l'entrée des matériaux et les allées et venues, ainsi qu'un garage attaché. Une propriété bien entretenue, ayant appartenu à un seul propriétaire, offrant espace, lumière et tranquillité à proximité des services.
-
Superficie du terrain:
16 463 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
2004 : Remplacement des fenêtres, selon l'inscription apparaissant sur les thermos.
2006 : Remplacement du système septique.
2019 : Remplacement de la couverture (toiture) et installation d'une thermopompe.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu vers le 22 septembre 2026.
POINTS D'INTÉRÊT
La propriété se trouve à proximité de plusieurs espaces verts, dont les parcs Hervé, Royal et Vaudreuil.
Une école primaire, l'école Monseigneur-Grenier, ainsi qu'une piste cyclable se trouvent à proximité. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de motoneige et de VTT.
La municipalité a également annoncé le prolongement de la piste cyclable près du secteur d'ici 2026.
AUTRES INFORMATIONS
Une prise de courant de 220 V est présente dans le garage ainsi que dans l'atelier.
Particularités du bâtiment
1961
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
100'10" X 159'1" Irrégulières
16 463,4 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 11'8" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 15' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 11'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 7'10" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'5" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'10" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'1" X 38'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 5'11" irr. | Céramique | Douche indépendante |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 5' irr. | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'4" X 29'3" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'11" X 5'1" | Veneer |
Caractéristiques
Eau chaude
Bois , Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lustres, stores, rideaux et tringles, toiles, aspirateur central et accessoires et lave-vaisselle sont défectueux et ne seront pas réparés), thermopompe, bacs poubelles (noir, vert et brun), système de traitement d'eau, établi et tout ce qui restera sur les lieux à l'occupation.
Meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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