375 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
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57 Rue Gagnon, Victoriaville, G6P 6E7
Secteur recherché pour les familles ! Charmante maison tout en brique avec 2 chambres, salle de bain avec douche en céramique et bain autoportant, et cuisine en bois. Les aires communes à air ouvert sont lumineuses et accueillantes. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol. Profitez d'un grand terrain intime, bordé de haies de cèdres, avec piscine chauffée. Entretien impeccable : cette propriété est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À quelques pas du cégep, des écoles, commerces et pistes cyclables : oubliez le taxi, tout se fait à pied ou à vélo, et votre ado pourra gagner en autonomie !
-
Superficie du terrain:
8 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
42'1" X 25'
1972
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Travaux et améliorations :
- 2018 : Rénovation de la salle de bain, remplacement des couvre-sols du rez-de-chaussée et retrait d'une division entre le gym et la salle de lavage au sous-sol.
- 2019 : Installation de la piscine et de sa thermopompe (achetée en 2018). Plusieurs thermos de fenêtres remplacés entre 2019 et 2023.
- Env. 2020 : Remplacement de la remise.
- 2024 : Remplacement du réservoir d'eau chaude.
- 2025 : Remplacement du papier couverture et ajout de la thermopompe.
- Autres : Boîte électrique de la maison sur disjoncteur.
Localisation :
Un emplacement idéal pour une famille ! À quelques minutes de marche ou de vélo, vous trouverez une école primaire, un cégep, une polyvalente, une épicerie, une pharmacie, des restaurants, un centre commercial et une piste cyclable. Plus besoin de jouer les chauffeurs !
À proximité, le Parc Bellevue, récemment réaménagé, offre un espace de loisirs complet pour tous :
- Aire de jeux pour enfants avec modules adaptés
- Terrains sportifs (soccer, tennis, pétanque)
- Demi-terrain de basketball
- Patinoire hivernale avec nouvel éclairage
- Jeux d'eau pour se rafraîchir l'été
Le parc est pensé pour être accessible et inclusif, idéal pour familles, jeunes et personnes de tous âges.
Particularités du bâtiment
42'1" X 25'
1972
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
82' X 100'
8 199,95 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Avec prise extérieure
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Chauffée , Hors terre
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'8" X 11'7" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'4" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 12'6" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'3" X 10'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 6'9" irr. | Couvre-sols souples | Douche |
| Salle d'entraînement | Sous-sol 1 | 14'9" X 13'6" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'2" X 18'8" irr. | Béton | Poêle à bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, stores, toiles, aspirateur central et ses accessoires, foyer électrique d'ambiance (chauffage non fonctionnel), tablette en bois de la salle de bain, thermopompe, piscine et ses accessoires (la toile solaire serait à remplacer si l'acheteur souhaite en avoir une), thermopompe de la piscine, bacs (vert et brun), gazebo (toile à remplacer), remise, poêle à bois ainsi que le bois restant.
Lave-vaisselle, Bac noir (poubelle), rideaux et tringles, supports de télévision (3), toutes les tablettes décoratives, foyer extérieur ainsi que les meubles, effets personnels et éléments décoratifs du vendeur, qu'ils soient fixés ou amovibles.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.8%
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20.5%
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17.8%
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25.9%
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14.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Mon nom est JULIE HAMEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE HAMEL
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- Bur.: 819-758-6441 |
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