425 000 $
Maison à étages à vendre - Victoriaville
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70 Rue de la Grande-Place, Victoriaville, G6S 1E7
Cette propriété offre une superficie habitable bien pensée, alliant espace et polyvalence pour toute la famille! Elle propose 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'une 5e grâce au bureau, ou davantage au sous-sol selon vos besoins. Dès l'entrée, le salon séduit avec son plafond cathédrale, créant une belle sensation de grandeur. Les aires de vie à aire ouverte sont idéales pour recevoir, tandis que la grande cuisine conviviale est parfaite pour cuisiner. Le bureau, situé au rez-de-chaussée, est parfait pour le télétravail ou une pratique à domicile. Située dans un secteur recherché des familles, près des services.
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Superficie du terrain:
6 251 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
40'1" X 33'5" Irrégulières
1993
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle d'eau : RC
Stratifié
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Un cadre de vie exceptionnel
Imaginez vivre dans un secteur où tout est à portée de main! Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du parc Curé-Larue et de ses nombreuses installations : modules de jeux, balançoire adaptée, terrains de basketball et de soccer, patinoire accessible à l'année et espaces de pique-nique conviviaux. Les amateurs de plein air apprécieront également la piste cyclable à proximité.
Au quotidien, profitez d'un accès rapide aux services essentiels : garderies, écoles, cégep, polyvalente, hôpital et centres commerciaux sont à seulement quelques minutes.
Le bureau situé au rez-de-chaussée offre une belle flexibilité, idéal pour le télétravail ou pour une pratique à domicile. Que ce soit pour des services professionnels, de soins ou de bien-être, il saura s'adapter à vos besoins.
Le sous-sol, à aire plus ouverte, laisse place à de nombreuses options d'aménagement, incluant la possibilité d'y ajouter des pièces.
Rénovations
Vers 2020-2022 : remplacement du revêtement de la toiture
2022 : installation d'une thermopompe
À noter
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible au début du mois de juin.
Particularités du bâtiment
40'1" X 33'5" Irrégulières
1993
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle d'eau : RC
Stratifié
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
64'11" X 100'1" Irrégulières
6 250,6 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 2 , Garage : 1
Centre d'achats, cinéma , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 18' irr. | Bois | Toit cathédrale |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 12'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13'9" irr. | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'11" | Tapis | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'4" X 7'11" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'11" X 13'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 12'3" | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 8'8" irr. | Céramique | Bain podium et douche en coin |
| Chambre | 2e niveau | 10'10" X 10'11" irr. | Tapis | |
| Boudoir | 2e niveau | 5'9" X 15' irr. | Bois | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'10" X 14'4" irr. | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 14'4" irr. | Tapis | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 11'9" X 11'5" irr. | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 16'10" | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 7'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bacs à déchets (noir, vert et brun).
Lave vaisselle, meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
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28.6%
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19.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Mon nom est JULIE HAMEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE HAMEL INC.
RE/MAX ELITE | 40 boul. Labbé Sud, Victoriaville, Québec, G6S 1B5
- Bur.: 819-758-6441 |
- Cell.: 819-352-0111
- Téléc.: 819-758-3293
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